谁在收获长期租赁公寓市场？

呼儿嗨哟喂

当蛋壳公寓的风波还没有解决的时候，长期租赁公寓市场出现了新的趋势。
作为长租公寓的主力，我开始自由收获市场。
最近自由宣布收购北科青年精品公寓，通过收购自由扩大房子数量。去年11月份我自由宣布旗下房屋总数超过100万套，经营规模超过第二第三名总数。
长期出租公寓是一种强调资本，难以盈利的业务。中小玩家选择“卖身”很正常。北科隶属于江苏北科邦生活服务有限公司，在全国拥有31个项目，以集中型白领公寓为主，共有近5000套住房，分布在北京、上海、南京、苏州等一二线城市。
长期租赁公寓行业近两年正处于大变革时期:雷阵雨、洗牌、并购同时进行。
一方面，自2018年长租公寓雷电风暴以来，大量中小型长租公寓机构相继破产，引发了租户和房东维权的大规模事件。
另一方面，2019年初，蛋壳开始并购，枪声一响，紫茹、魔方等长期租赁公寓也陆续开始收割模式。
洗牌中，即使是已经上市的蛋壳也难逃被淘汰的命运。
虽然行业发生了翻天覆地的变化，但最大的问题毛利低，盈利难的问题并没有得到解决。
珊瑚统计，以深圳为例，二手房租金收益率在1%-2%之间，租金收益率较高的罗湖区不超过3%。
中国的租房者主要是中低收入人群。根据中国社会科学院发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告第17号(2020)》，21-30岁的租户占61.3%。64.2%的租房者收入在3001-8000元/月，也是价格敏感群体。
在这种情况下，长期租赁公寓的玩家为住房支付高额费用，为用户低价出租，导致长期租赁公寓总是亏损。
目前为止，租金差价是长期租赁公寓玩家唯一的收入模式。随着收购兼并，行业进入寡头战争，但这些残存的行业巨头能解决这个问题吗？除了租金差异，我们还能探索收入模式吗？